Transmission · SIMULATION PÉDAGOGIQUE

Usufruit et nue-propriété

Répartissez la valeur fiscale d’un bien démembré.

Complétez vos hypothèses pour calculer le résultat.

Ce que cette simulation prend en compte

Usufruit viager d’une personne physique. Valeur fiscale, différente d’une valeur économique ou d’un prix de vente. Hors usufruit temporaire, droits de donation et frais.

Comprendre la méthode de calcul

Application du barème fiscal par tranche d’âge de l’usufruitier.

Source : Barème de l’usufruit — Service Public ↗

Version du calcul 2026.1 · Paramètres vérifiés le 24 septembre 2026. Validation métier du cabinet requise avant diffusion publique.

Un résultat ne remplace pas l’examen de votre situation. Notre méthodologie.

Pour poursuivre votre réflexion

Transmission

Succession parent–enfant

Estimez les droits sur la part reçue par un enfant.

Lancer la simulation

Transmission

Donation parent–enfant

Chiffrez les droits d’une donation en pleine propriété.