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Analyse d’un investissement immobilier
Une estimation gratuite, sans inscription. Les champs complémentaires contiennent des exemples : ouvrez-les pour les adapter à votre projet.
Votre estimation
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Méthode et limites
Location nue au réel simplifiée, TMI et prélèvements sociaux constants. Travaux traités comme coût initial, non déduits des revenus. Pas de déficit foncier imputé au revenu global, de CSG déductible, de hausse des loyers ni de travaux futurs. Fiscalité de cession à renseigner séparément : zéro signifie non prise en compte. TRI après fiscalité annuelle hypothétique et montant de cession saisi, sans garantie.
La fiscalité locative est approchée avec le taux marginal et les prélèvements sociaux saisis. Cette approche ne calcule pas l’impôt complet du foyer. Les résultats peuvent varier lors d’un changement de tranche.
Consulter la source fiscale officielle · Vérification du périmètre : 5 octobre 2026.
Ces outils fournissent des ordres de grandeur et ne constituent ni une recommandation de placement ni une validation d’éligibilité fiscale.