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LMNP : comparer micro-BIC et réel
Une estimation gratuite, sans inscription. Les champs complémentaires contiennent des exemples : ouvrez-les pour les adapter à votre projet.
Votre estimation
Vérifiez les hypothèses puis lancez le calcul.
Méthode et limites
Location meublée longue durée, année pleine, un seul bien et aucune activité meublée antérieure avec report. LMP, tourisme, cotisations sociales et plusieurs biens exclus. Hypothèses linéaires d’amortissement à remplacer par un plan comptable par composants. Frais d’acquisition immobilisés, terrain exclu. Déficit et amortissements non utilisés identifiés mais reports futurs non modélisés. Aucune fiscalité de revente simulée.
La fiscalité locative est approchée avec le taux marginal et les prélèvements sociaux saisis. Cette approche ne calcule pas l’impôt complet du foyer. Les résultats peuvent varier lors d’un changement de tranche.
Consulter la source fiscale officielle · Vérification du périmètre : 5 octobre 2026.
Ces outils fournissent des ordres de grandeur et ne constituent ni une recommandation de placement ni une validation d’éligibilité fiscale.